Уборка снега

Снегоуборочный сезон в России, в зависимости от климатической зоны, длится до 6 месяцев. Нередко жильцам многоквартирных домов (МКД) приходится самостоятельно высвобождать автомобили, пробираться по сугробам домой. Как оценивать качество ухода за придомовой территорией в зимнее время, и куда подавать жалобы на плохую уборку снега.

Служба, отвечающая за уборку и утилизацию снега с придомовых территорий МКД

Согласно п.3.6 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», организация работы дворников и вызов техники возложены на компанию, принявшую на себя обслуживание МКД, по договору.

В зимнее время не всегда возможно избавиться от сугробов мгновенно, но качество и своевременность уборки должны соответствовать установленным нормативам.

Способы борьбы со снегом на придомовой территории МКД

Для очистки территории применяются ручной труд и спецтехника. Выбор метода, порядок осуществления и временные промежутки строго регламентируются. Сроки сдвигаются только в периоды аномального выпадения осадков, в остальных случаях обслуживающая организация может получить штраф.

Способы ручной уборки снега преимущественно используются там, где возможность применения техники ограничена или нецелесообразна. Например, для очистки территории у входов технических помещений или при уборке проходов менее 2 метров в ширину. Очистка резиновых покрытий осуществляется специальными скребками из пластмассы. На участках с насаждениями процесс выполняют максимально аккуратно. Снегоуборочные мероприятия включают в себя сбрасывание снега с крыши.

Как организуется уборка снега управляющей компанией

Подготовка начинается с ремонта покрытий в летнее время, а план мероприятий составляется согласно зонированию и расположению сточных колодцев и канавок. Пешеходным и парковочным зонам во дворе присваиваются классы по интенсивности передвижений, согласно определению Приказа Госстроя № 170. По ним осуществляется уборка во время снегопадов:

• I (класс) – более 100 человек в час – ежечасно;
• II – 50-100 человек в час – каждые 2 часа;
• III – до 50 человек в час – через 3 часа.

Данный норматив определяют органы местного самоуправления. При интенсивности выпадения осадков более 2 см./час дворники проводят уборку каждые 2-3 часа, а кучи для вывоза формируются раз в сутки. Периодичность в штатном режиме: один раз в 1-3 дня в зависимости от класса, присвоенного тротуару. Таким образом, очистка в наиболее проходимых местах производится ежедневно, мало проходимые участки очищают 2-3 раза в неделю.

Как правило, УК планирует вызов техники сразу при накоплении. Предварительно публикуют объявление о предстоящей уборке снега. Однако не все владельцы считают нужным освобождать территорию от автомобилей. Собственники нередко ссылаются на право пользования общим придомовым имуществом. Но право не исключает обязанности по обеспечению доступа коммунальным службам.

УК обеспечивает хранение и покупку оборудования для уборки снега. В перечень входят лопаты, различные скребки, скреперы, инструменты для удаления наледи. Кроме этого, возможно приобретение песчаных или химических смесей. Вызов техники и самосвалов входит в минимальный перечень услуг и производится несколько раз за сезон по необходимости.

В какие сроки должна выполняться уборка тротуаров от снега во дворах

Работы по укладке снега в валы и кучи на тротуарах I и II класса необходимо выполнить за 6 часов после снегопада, в остальных местах – за 12. Во дворах МКД чистку производят с 7.00 и до 23.00. В периоды интенсивного выпадения осадков сроки могут быть сдвинуты. Как правило, ночью чистят проезжую часть, которая относится к зоне ответственности муниципалитетов.

Периодичность уборки придомовой территории с помощью спецтехники может определяться советом жильцов. Часто, ЖКХ, в целях экономии сокращает количество вызовов до 2-3 за сезон, чего явно недостаточно. Однако здесь управление ведется согласно интересам собственников. Дополнительные работы утверждаются общим собранием (более 50% согласных), в таком случае, их оплачивают все пользователи жилья, пропорционально площади квартир.

Несоблюдение графика уборки снега, установленного регламентом, влечет за собой штрафы. Карается также складирование масс на тротуаре и проезжей части. УК должна быть готова вести расчистку территории круглосуточно, ведь от этого зависит безопасность жителей дома.

Какие документы регулируют нормирование труда при очистке от снега территории МКД

Нормативы уборки снега для дворников приведены в Приказе Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 9 декабря 1999 года № 139. В этом документе определено время работы с учетом площади и вида покрытия.

В Постановлении Министерства труда от 24 июня 1996 г. № 38 «Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» на 1 м² отводится от 20 до 32 минут. К зимним работам дворника относят:

• удаление снега;
• сбивание наледи механическим способом;
• посыпание смесью соли и песка пешеходных участков.

Документы, утверждающие нормативы уборки снега создаются органами местного самоуправления, но на практике могут быть изменены обслуживающей компанией. Исходя из объема работ, рассчитывается почасовая заработная плата. В режиме постоянной расчистки смена длится 4 часа.

Нормативы уборки снега во дворах предусматривают ограничения на применение реагентов:

• разрешено обрабатывать не более 30% территории;
• КР-2 применяют при оледенении асфальта: 30-40 г/м²;
• остальные реагенты: до 200 г/м².

В сильный мороз соли практически не действуют, так как для начала реакции необходимо небольшое количество воды. В таком случае применяют пескосоли с гранитной крошкой мелкой фракции или отсевом песка. Химических реагентов в такой смеси 20-50%. При трении снег превращается во влагу, и запускается химический механизм.

Что делать, если убрать заносы без спецтехники не удается

Уборка сугробов в больших масштабах невозможна без машин. Современная снегоуборочная техника может очистить наледь, сгрести любые по размерам завалы, собрать и вывезти снежную массу, обработать тротуары смесями.

На придомовой территории чистка снега может осуществляться трактором, если одновременно нужно подготовить снежные массы к вывозу – применяют фронтальный погрузчик.

Уборка снега во дворах за рубежом. Опыт разных стран

В большинстве стран Европы применение реагентов ограничивается опасными участками дорог. На придомовых территориях предпочтение отдают более безопасным методам: гранитной крошке или песку. Каменную крошку весной собирают специальными пылесосами, просеивают и используют повторно. Следует отметить, что абразивы действенны лишь при своевременной уборке.

В скандинавских странах приято оставлять небольшой слой снега и укатывать его вместе с абразивными материалами. В Швеции песок вплавляют в снежный покров с помощью небольшого количества горячей воды. По нормативам Германии, Австрии, Швейцарии осадки удаляют полностью. Однако даже точная организация снегоуборочных процессов не избавляет жителей крупных городов от заторов.

При нарушении нормативов и срыве сроков можно направить обращение в Управляющую компанию, срок устранения заносов не может превышать 5 суток. Организация уборки снега контролируется сотрудниками Государственной жилищной инспекцией. Следует отметить, что после ночного снегопада уборка может начаться не ранее 7 утра. Это одинаково усложняет жизнь автомобилистам и пешеходам. Жалобы на УК будут не обоснованы, так как не истекло нормативное время.