Где получить кадастровый паспорт на квартиру

До 2017 года кадастровый паспорт был основным документом на квартиру. Он был нужен для любых видов сделок с недвижимостью. В настоящее время его не выдают. На замену пришла выписка из Единого государственного регистра недвижимости (ЕГРН). Наша задача понять, как эти изменения коснулись собственников квартир в многоквартирных домах (МКД), и куда обращаться за получением нового документа.

Значимость кадастрового паспорта на квартиру в МКД

Оформление кадастрового паспорта являлось частью постановки жилплощади на регистрационный учет. В ходе процедуры квартире присваивался определенный номер. Его также, как и сейчас, вносили в ЕГРН. Отличием старого образца было то, что он не подтверждал права собственности. Кроме него, на квартиру нужно было получить свидетельство. Выписка ЕГРН, кроме данных кадастрового паспорта включает информацию о владельце помещения. Это важно:

  • при оформлении наследства и вступлении в право собственности;
  • при процессе приватизации и купле/продаже квартиры;
  • если идет судебное разбирательство по поводу спорной сделки с недвижимостью;
  • для подтверждения в банке права собственности на квартиру, выставленную в качестве залога;
  • в ходе бракоразводного процесса, подразумевающего деление совместно нажитого имущества;
  • при сборе пакета документов для включения в жилищные программы на улучшение или расширение жилплощади.

Перечень основных сведений, которые касаются характеристик квартиры, с введением новой формы не изменился. Он включает данные:

  • об общей и жилой площади;
  • о местонахождении;
  • о месторасположении в МКД (этаж, подъезд)
  • инвентаризационный номер и номер в системе кадастра.

Таким образом, можно констатировать, что кадастровый паспорт является значимым документом. Введение новой формы обусловлено стремлением объединить данные в едином документе и сократить процедуры при подготовке юридических действий.

Новая форма. Кадастровый паспорт в составе выписки ЕГРН

Принятые в 2017 году изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ объединяют два учета: запись в кадастровый реестр и регистрация на право собственности. Формат документа изменился от первоначального варианта. Ранее в нем было шесть разделов с определенной информацией. В новой форме данные распределены в пяти разделах.

Отмена ранее действующего кадастрового паспорта и замена его на выписку имеет существенные преимущества.

  1. Устранены препятствия и проволочки при совершении регистрационных процедур.
  2. Сократился срок оформления документов.
  3. Информация аккумулирована в одном документе, который можно получить в режиме одного окна.
  4. Произошло уменьшение расходов на регистрацию.Не нужно оплачивать две государственные пошлины: за выдачу выписки из ЕГРН и изготовлении кадастрового паспорта.
  5. Свидетельство права собственности, внесенное вместе с данными о квартире и владельце недвижимости.
  6. Длительный срок актуальности.

Кроме того, содержание кадастрового паспорта теперь включает схематические и графические изображения, планы и чертежи.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру новой формы

Выписка из ЕГРН с внесением в Росреестр является официальным документом. Она содержит все параметры квартиры в МКД на территории Российской Федерации. Оформлением занимается Федеральная кадастровая палата (КП), входящая в состав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Необходимо обратиться в КП по месту нахождения квартиры.

Заказать можно документ на квартиру, которая находится в собственности. Выписку могут заказывать граждане РФ и иностранные подданные других государств, имеющие недвижимость в России.

Новая форма кадастрового паспорта не имеет ограничения по сроку действия. Но это правило не относится если документ предъявляется для проведения юридических процедур. Тогда срок действия ограничен 30 днями. Это установлено для гарантии актуальности данных.

Какие организации имеют право оформлять и выдавать выписку ЕГРН

Оформлять имеют право только органы регистрации и кадастра, имеющие статус саморегулируемой организации (СРО). Аккредитацию в СРО кадастровый инженер обследует жилплощадь, сделает замер, зафиксирует все технические характеристики.

Действительным будет документ заверенный печатью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Для этого придется посетить филиал, который ближе всего располагается к клиенту. Есть способ оставить запрос на сайте Росреестра. Для этого следует найти раздел, в котором выдаются справки в режиме онлайн. Существуют и другие, более прогрессивные и менее затратные по времени способы получения выписки ЕГРН.

Способы заказа и получения выписки ЕГРН

Кадастровый паспорт на квартиру можно получить посетив Росреестр или КП. При этом, чтобы не тратить время на второе посещение можно оформить доставку через «Почту России». Возможно заказать курьерскую доставку, через электронную рассылку.

Все виды документов, переданные гражданам одним из предложенных способов, имеют юридическую силу, могут быть задействованными при разных операциях, связанных с недвижимостью. Электронный образец не отличается по действительности от бумажного аналога.

Можно получить документ через МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы»). Есть возможность осуществить это действие в своем регионе. Но стоит учитывать, что заявка первоначально будет передана в Росреестр, для обследования характеристик квартиры.

Во всех случаях получения выписки ЕГРН необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявка на получение по установленной форме;
  • оплаченная квитанция госпошлины (юридическим лицам нужно предъявить доверенность).

Выписку, содержащую технические характеристики квартиры и свидетельство права собственности, может заказать любой человек, который подал заявку непосредственно в Росреестр через МФЦ или посредством интернета. Он может являться собственником квартиры или действовать от его имени.

Получение кадастрового паспорта через интернет

В онлайн режиме получить документ намного удобнее. Это обуславливается экономией времени и затраченных сил на посещение государственных органов. Электронный документ имеет официальную юридическую силу. Для того чтобы подать заявку онлайн, потребуется совершить следующие действия:

  • зайти на соответствующий онлайн-сайт;
  • в списке недвижимости найти свой тип объекта;
  • внести свои данные для связи: телефон, электронный ящик;
  • приложить документ, свидетельствующий об оплате госпошлины за услугу:
  • получить документ на электронную почту.

Стоимость выписки ЕГРН с данными кадастрового учета

Чтобы иметь на руках выписку на собственную квартиру, нужно правильно заполнить заявку и оплатить госпошлину. В настоящее время для физических лиц она составляет 250 рублей, для юридических – 700 руб. Документ будет предоставлен заявителю в течение трех дней со дня подачи заявки.

Получается, что теперь вопрос, где кадастровый паспорт на квартиру получить – не актуален. Между тем, сведения, которые он содержал, остаются актуальными и по-прежнему востребованными при решении большинства квартирных вопросов. Просто сегодня они включены в состав обновленной формы и знать об этом полезно каждому собственнику и потенциальному владельцу квартиры. Владея данной информацией, заказать и получить выписку можно самостоятельно.

Ссылка на основную публикацию