Энергосбережение и повышение энергетической эффективности

Future clean / renewable or alternative energy for modern living concept : House model, light bulb with green leaf, solar panel, wind mill on wood balance scale, depicts the awareness of environment.

Количество энергии, которую расходует современное общество, ежедневно увеличивается. Повышение энергоэффективности многоквартирных зданий (МКД) является одной из важных задач XXI века. Получить максимальный эффект от энергосбережения можно совместными усилиями государства, управляющих компаний, жильцов домов.

Что такое энергетическая эффективность и энергосбережение

Современные тенденции в сфере экономии энергии приводят к внедрению инноваций в энергосбережении. Согласно Федеральному закону No 261, подписанному 23 ноября 2009 года, энергетическая эффективность представляет собой соотношение пользы, полученной от применения ресурсов, к расходам, необходимым для их получения.

Энергосбережение представляет собой совокупность мер, целью выполнения которых является эффективность и экономность использования энергоресурсов. Основные показатели энергоэффективности многоквартирных жилых домов должны отвечать требованиям действующих законов в этой сфере.

Законодательство Российской Федерации об энергоэффективности жилых зданий

Действия, повышающие энергоэффективность зданий, регламентируют следующие нормативные документы:

1. Приказ Министерства экономразвития РФ № 61 от 17 февраля 2010 года, в котором утверждена примерная последовательность действий, нацеленных на повышение энергоэффективности
2. Приказ Министерства строительства РФ № 98 от 15 февраля 2017 года, в котором утвержден перечень действий, способствующих энергосбережению и более эффективному использованию ресурсов в МКД

В этих приказах определяется список действий, улучшающих энергосбережение в многоквартирном доме.В Приказе No 98 указан принцип присвоения МКД классов энергоэффективности. Он определяет рациональность расходования ресурсов, требуемых на обслуживание объекта. В совокупности оба документа позволяют определить список энергосберегающих мероприятий, распределив их по уровню затрат и типу ресурсов.

Мероприятия по энергосбережению, согласно приказу Минстроя No 98

Программу энергосбережения, которую рекомендует Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, можно разбить по видам используемых ресурсов.

Результат от мероприятий, проводимых в первую очередь, должны дать наибольший эффект. Когда в доме соблюдены все требования энергетической эффективности, являющиеся первоочередными, выполняется вторая очередь мероприятий. Их внедрение также является очень важным. Очередность мероприятий определяется по техническим и финансовым причинам.

Предлагается осуществить следующие мероприятия, способные повысить энергоэффективность зданий.

Система отопления и подачи горячего водоснабжения

В первую очередь проводят следующие мероприятия в системе отопления, горячего и холодного водоснабжения:

• монтаж балансировочных вентилей
• балансировку отопительной системы
• промывку труб системы отопления
• монтаж счетчиков для учета расхода горячей воды и тепла на дом и в каждой квартире

Во вторую очередь проводят:

• монтаж индивидуального теплового пункта
• монтаж теплообменника
• установку системы, предназначенной для автоматического управления отоплением и горячего водоснабжения
• замену трубопроводов
• замену арматуры
• теплоизоляцию трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях, а также в местах общего пользования
• установку клапанов, для выполнения терморегуляции на отопительных приборах
• установку запорных вентилей
• установку и модернизацию насосов, предназначенных обеспечивать рециркуляцию воды в системах ГВС

Система электроснабжения и освещения

В первую очередь проводят:

• установку общедомовых и поквартирных счетчиков электрической энергии
• установку энергосберегающих ламп в местах, предназначенных для общего использования

Во вторую очередь проводят:

• установку регулировки освещения в автоматическом режиме
• замену электрических двигателей;установку приводов для обеспечения частотного регулирования

Двери, окна, крыша и стены

В первую очередь проводят:

• заделку, утепление и уплотнение подъездных дверей
• установку дверей и заслонок в подвальных и чердачных помещениях;заделку и уплотнение окон, расположенных в местах общего пользования

Во вторую очередь проводят:

• установку теплоотражающих пленок на окна
• установку низкоэмиссионных стекол на подъездных окнах
• замену старых окон и дверей на энергоэффективные
• утепление пола и стен в подвальном и чердачном помещении
• утепление крыши
• заделку швов между панелями
• утепление стен дома
• остекление лоджий и балконов
• сокращение потерь в системе кондиционирования и вентиляции за счет монтажа воздушных заслонок

Подготовка программы по энергосбережению. Оценка затрат и экономии

Программа по энергосбережению представляет собой документ, основанный на требованиях статьи 25 Федерального закона No261, описывающего принципы энергосбережения и повышения энергетической эффективности. План программы по энергосбережению включает в себя следующие этапы:

• сбор данных об объекте
• обследование здания в экспресс-режиме
• энергоаудит, для определения имеющегося потенциала и резервов энергосбережения
• формирование списка мероприятий, в целях увеличить класс энергопотребления МКД
• определение расходов, необходимых для реализации плана
• вычисление предполагаемой экономии в натуральном и денежном значении
• вычисление срока окупаемости запланированных энергосберегающих мероприятий
• выбор источников финансирования
• выбор лиц, ответственных за выполнение мероприятий, направленных на расходование энергии в сберегающем режиме
• разработка действий по реализации запланированных мероприятий
• заполнение, оформление и утверждение программы энергосбережения

Программа, предназначенная улучшить целевые показатели энергосбережения дома:

• учитывает индивидуальные особенности каждого МКД
• отвечает конкретным потребностям в сбережении энергии
• определяет конкретный план, для достижения требуемого уровня энергетической эффективности
• содержит методы, позволяющие рационально снизить энергетические затраты и повысить энергетическую эффективность
• учитывает имеющиеся в распоряжении финансы
• максимально использует энергетический потенциал здания

Главным результатом внедрения разработанной программы является уменьшение расходов и потребления энергии. Это позволяет направить сэкономленные средства на более приоритетные направления деятельности. Окупаемость разработанных мероприятий может быть определена одним с помощью вычисления:

• простого срока окупаемости
• дисконтированного срока окупаемости
• коэффициента рентабельности
• внутренней нормы доходности
• чистого дисконтированного дохода
• анализа стоимости жизненного цикла

Тепловизионное обследование позволяет оценить класс энергоэффективности здания, и установить, насколько эффективным является расход тепловой и электрической энергии в доме. Такое обследование входит в комплекс энергоаудита.  На основании полученных результатов выдается энергопаспорт МКД.

Повышение энергоэффективности зданий собственниками квартир

Собственники квартир также могут повысить энергетическую эффективность зданий. Это приведет к экономии энергоресурсов, следовательно, уменьшатся затраты на оплату коммунальных услуг. Для этого рекомендуется:

• утеплить двери и оконные проемы
• установить вторую входную дверь, если подъезд очень холодный
• установить теплоотражающие экраны за радиаторами
• убрать с батарей декоративные решетки, если они имеются
• не закрывать радиаторы шторами
• заменить старые радиаторы на новые
• застеклить лоджии и балконы
• экономить электричество
• экономить воду

Принятие данных мер позволит сэкономить расходы на энергоресурсы на 30-40% без особых затрат без снижения качества жизни.

Кто исполнитель и откуда брать деньги

За содержание жилого фонда отвечает управляющая организация. Поэтому именно она является исполнителем работ по повышению энергетической эффективности МКД. Источником финансирования является оплата, внесенная жителями дома за содержание жилых помещений. Часть работ могут осуществляться по гражданско-правовому договору.

Управляющая организация имеет право внести сумму затрат на проведение энергосберегающих мероприятий по договору-подряда в оплату за содержание жилого помещения, предварительно подписав договор с собственниками об осуществлении работ.

Программы капитального ремонта по программе Фонда содействия реформирования (ФРС) жилищно-коммунального хозяйства, в обязательном порядке включают мероприятия по повышению энергоэффективности и сбережению энергоресурсов в МКД, за счет фонда.

Низкозатратные мероприятия в многоквартирных домах

Дом, функционирующий в режиме энергосбережения, потребляет гораздо меньше ресурсов. Энергосберегающие технологии можно внедрять даже с помощью проведения низкозатратных мероприятий. Для этого следует:

• промывать систему отопления
• утеплять подъездные двери
• монтировать доводчики на дверях
• обследовать систему отопления
• устанавливать теплоотражающие экраны за радиаторами
• монтировать регуляторы отопления, позволяющие регулировать температуру теплоносителя в зависимости от температуры воздуха в комнате

Меры по повышению энергоэффективности зданий, требующие больших вложений

Технические и крупные мероприятия требуют больших средств, но гораздо сильнее повышают энергоэффективность здания. К ним относятся:

• установка современных окон, имеющих высокое термическое сопротивление
• установка новых радиаторов
• совершенствование индивидуальных тепловых пунктов
• выбор энергоэффективных отопительных котлов
• автоматизация процесса загрузки и работы от отопительных котлов
• утепление мест общего пользования
• выполнение современной теплоизоляции на трубопроводах
• монтаж регулируемого привода в системы подачи и отведения воды
• монтаж частотно-регулируемого привода на насосном оборудовании
• замена старых электросетей на новые

Энергоэффективный капремонт позволяет существенно сократить потребление энергоресурсов. Кроме того рекомендуется регулярно мониторить и анализировать новые современные технологии, повышающие энергоэффективность и по возможности внедрять их на практике. Все эти меры помогают существенно сэкономить количество ресурсов, затрачиваемых на обслуживание многоквартирных домов.