Класс энергопотребления МКД

Одной из наиболее актуальных проблем в наше время является экологическая безопасность и экономное расходование природных ресурсов. Таким ресурсом является энергия, которая обеспечивает функционирование различных систем в зданиях. В связи с этим каждому зданию присваивается определенный класс энергопотребления, который определяет энергоэффективность и необходимость энергосбережения. В качестве основных показателей рассматривается электроэнергия и тепловая энергия. Если вы тоже хотите узнать, для чего нужно определять класс энергопотребления, советуем прочитать представленную ниже информацию. Так же рекомендуем ознакомиться со статьей по энергоаудиту.

Что такое класс энергопотребления многоквартирного дома

Одним из наиболее значимых показателей для жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) является энергоэффективность многоквартирного дома (МКД). Она зависит от класса потребления ресурсов. Чтобы понять, для чего необходим индекс энергоэффективности, следует разобраться в основных вопросах энергопотребления жилых зданий.

Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий – это критерий оценки, позволяющий рассчитать, насколько рационально используется в МКД тепло, вода и электроэнергия. Данные показатели отображают соотношение полезного использования энергии жилым домом к полному объёму полученной энергии за определенный промежуток времени. Изначально данный критерий присваивался только тем товарам и продуктам, которые в процессе работы потребляли электроэнергию, например бытовой технике. Помимо жилых домов в настоящее время класс потребления энергии присваивается всем постройкам, которые предназначены для использования людьми.

Законодательное регулирование классификации энергоэффективности зданий и сооружений

Развитие энергетики, соответствующее государственной программе, имеет особое значение для страны. Было принято решение о законодательном регулировании вопросов относительно энергоэффективности жилых зданий. Основным документом, в котором закреплены все нормы и требования, является Федеральный Закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Согласно закону ФЗ-261, были прописаны нормы и требования для всех жилых зданий. В специальных документах (СНиП) отображены основные параметры, которые обязаны соблюдать управляющие организации, обслуживающие МКД и строительные компании при сдаче новых домов. В соответствии с нормативно-правовыми актами, каждый новый дом, предназначенный для проживания людей, должен иметь энергопаспорт.

Паспорт является обязательной частью документации, которая требуется при строительстве и пуске зданий в эксплуатацию. При этом за оформление и выдачу паспорта новому дому отвечают исполнительные органы Госстройнадзора.

Если дом сдан в эксплуатацию до вступления ФЗ № 261, предпринять действия по оформлению паспорта должны собственники дома, товарищества собственников жилья или управляющая компания. Сведения о классе энергопотребления МКД включены в перечень информации для обязательного размещения в Государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ.

Как обозначаются классы энергосбережения жилых зданий

Для того, чтобы оценивать степень энергоэффективности жилых зданий, была внедрена специальная маркировка. В соответствии с общепринятыми нормами используются латинские буквы. Буквы и их значение установлены «Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов». Правила утверждены Приказом №399 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, 06.06 2016 года. Правилами установлены конкретные условия для присвоениякатегорий классности:

  • A++ свидетельствует о практически нулевом потреблении электроэнергии. По сравнению с нормой такие здания потребляют на 75% меньше энергии
  • A+ соответствует высочайшему классу. В данном случае экономия энергии составляет примерно 60-75%
  • A соответствует экономии энергии от 45% до 60% по сравнению с нормой
  • B позволяет экономить энергию на 30-45%
  • C относится к повышенному классу энергоэффективности, экономия составляет примерно 15-30%
  • D является нормальным уровнем, для которого характерно снижение энергопотребления на 0-15%
  • E – сниженный уровень, расход энергии превышает норму на 0-25%
  • F – низкий уровень, показатели превышают норму на 25-50%
  • G – очень низкий уровень, повышенное потребление энергии на 50% и больше

Из представленной классификации можно понять, что самым высоким классом является A++, при расходе менее половины энергии, по сравнению с нормой. Самым низким показателем является класс G, такие здания имеют высокие показатели расходования энергоресурсов, превышающие норму в 1,5 раз.

Определение класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Присвоение класса энергоэффективности зданий осуществляется специальными государственными органами, которые имеют соответствующее разрешение на ведение этой деятельности. Процедура влючает энергоаудит, в ходе, которого проводят полное обследование здания, сетей, коммуникаций, системы учета расхода, все, что требуется для расчета энергопотребления. Аудит влючает сбор информации об объёме потребляемой воды, электроэнергии и энергии на теплоснабжение со всех общедомовых счётчиков. При этом учитывается количество этажей, климатический регион и общее число жильцов в МКД.

Меры по повышению класса энергопотребления жилых домов

Повышение энергетической эффективности способствует рациональному использованию энергетических ресурсов и снижению стоимости коммунальных услуг. Чтобы добиться высокого уровня энергосбережения, необходимо разработать и внедрить мероприятия, которые приведут к исключению имеющихся потерь. В комплекс мер входят следующие меры:

  • активное внедрение энергосберегающих технологий ипроведение энергетического менеджмента
  • экономное электропотребление, например замена ламп накаливания на экономичные светодиодные источники света
  • исправная работа системы горячего водоснабжения в здании
  • исключение утечек энергии в тепловых сетях
  • использование современных качественных материалов при строительстве и ремонтных работах
  • регулярное проведение капитального и текущего ремонта МКД
  • привлечение для выполнения ремонтных и строительных работ организации, понимающие за счет чего можно повысить эффективность использования энергоресурсов

Требования к новым домам.

Все дома нового поколения получают класс A или B, если при их проектировании и строительстве были соблюдены следующие условия:

  • наличие тепловых пунктов индивидуального типа
  • применение современных энергосберегающих технологий
  • наличие систем и приспособлений для учёта показателей расходования энергетических ресурсов
  • автоматизация освещения часто посещаемых мест
  • применение оборудования, позволяющего компенсировать затраты энергии

Преимущества при повышенной энергетической эффективности

Если жилому зданию присваивается высокий класс энергоэффективности, такое строение освобождается от имущественного налога. Льгота по налогообложению действует 3 года с момента официального присвоения зданию класса энергопотрбления. После этого осуществляется повторная оценка энергетической  эффективности зданий.

Высокие показатели энергетической эффективности зданий свидетельствуют об экономном расходовании энергетических ресурсов. Чем выше класс, тем рациональнее используются ресурсы. Повышение класса способствует снижению платы за коммунальные услуги.

Ссылка на основную публикацию