Техническое освидетельствование лифтов в многоквартирных домах

Лифты в многоквартирном доме относятся к потенциально опасному оборудованию, которое при ненадлежащем функционировании может стать опасным. Чтобы убедиться в безопасности конструкции, проводится освидетельствование подъемного механизма на предмет его безопасности. Обследование лифтов производится по разработанным методикам специалистами, имеющими необходимую квалификацию и допуски. Процедура касается и нового оборудования, только вводимого в эксплуатацию, и уже действующего. Рассмотрим нюансы процедуры.

Техническое освидетельствование лифтового оборудования в МКД – оценка соответствия нормам безопасности

Нормативы прописаны в Техническом регламенте Таможенного Союза (ТС) №011, принятом в 2011 году. Ответственные эксплуатанты обязаны организовывать технический надзор над лифтами, в процессе которого выполняются:

  • осмотр всех рабочих узлов и агрегатов;
  • текущее техническое обслуживание;
  • проведение ремонта и замены деталей при возникновении такой необходимости;
  • освидетельствование.

Для лифтов, как опасных объектов, положениями Федерального закона №225 от 2012 года было введено обязательное страхование. Оно подразумевает компенсационные выплаты лицам, пострадавшим при аварийных ситуациях. Наличие технического освидетельствования является важным условием для оформления страховки. Обязанность за страхование лифтового оборудования возложена на организацию, отвечающую за эксплуатацию. В случае с многоквартирным домом, это управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ).          

Освидетельствование перед вводом в эксплуатацию

Экспертиза вводимого в многоэтажке подъемного устройства производится на основании документального подтверждения соответствия нормам безопасности. Доказательства представляются:

  1. Организацией, осуществившей установку и подготовку к вводу. К ним относятся: технический паспорт лифта, монтажные чертежи, протокол проверки работоспособности, проектная документация.
  2. От испытательных центров – акт технического обследования, протокол с данными полного освидетельствования.

Документы составляются в соответствии с требованиями ГОСТ 34582-2019. Основная цель работы – оценить состояние кабины подъемных механизмов и приспособлений, подтвердить, что устройство соответствует стандартам безопасности по своей конструкции.

ГОСТ 34582-2019 — основные требования

Межгосударственный стандарт являет собой руководство по проведению испытаний, замеров характеристик до начала использования лифта по назначению. Среди основных положений документа следует отметить:

  • Правила подачи заявки на проведение экспертизы. В ней должны указываться наименование организации-заявителя, место расположения объекта, предпочтительную дату проведения процедуры, данные ответственного представителя компании-заявителя.
  • Проверка производится экспертами в присутствии представителей эксплуатанта и компании, осуществляющей монтаж подъемника и строительство лифтовой шахты.

Согласно положениям ГОСТ, специалисты проверяют:

  • документацию от производителя;
  • комплектацию;
  • сертификацию;
  • работоспособность основных узлов и агрегатов подъемника;  
  • сопротивление изолирующей оплетки кабелей и других, находящихся под напряжением устройств;      
  • правильность подключения систем электроснабжения и заземление.

Объектом проверки также являются результаты испытаний работы тормозной системы, надёжности сцепления тросов с тяговыми устройствами, их прочность и т.д.

Порядок получения разрешения на ввод

После успешного прохождения полного освидетельствования, оформляется акт и разрешение на пуск. УК, ТСЖ или жилищно-эксплуатационное управление, в срок 10 дней подает в органы Ростехнадзора заявление о прохождении обследования и вводе оборудования в эксплуатацию. В нем указывают реквизиты страхового полиса лифта и данные устройства.

К заявлению прилагают:

  • копию договора с испытательной лабораторией организацией, имеющей государственную аккредитацию и допуск до проведения осмотра лифтового оборудования;
  • копию договора со строительно-монтажной организацией, осуществляющей установку лифта;
  • акт освидетельствования, полученного от проводившей его технической лаборатории.

В территориальном отделении Ростехнадзора, в срок 5 рабочих дней, ставят новый лифт на учёт, с присвоением идентификационного номера. Эксплуатирующая организация получает письменное уведомление о регистрации. Сведения о постановке на учет должны быть занесены в техпаспорт объекта. Эта обязанность возлагается на собственника лифтового оборудования.   

Оценка соответствия в период эксплуатации

После пуска лифта в многоэтажном жилом здании, УК несет ответственность и за последующее обслуживание и безопасность. Например, недопустимо дальнейшее использование отслуживших срок службы узлов и механизмов. Во избежание несчастных случаев, следует вовремя выявлять неисправные детали, и производить ремонт или замену. С этой целью, на основании требований регламента ТС №011 проводятся периодические проверки.

Нормативные документы

Порядок освидетельствования лифтов, работающих на территории Российской Федерации, прописан в ГОСТ Р-53783 – 2010. В стандарте установлены  технические условия на  контрольные процедуры над уже работающими подъемными устройствами.Документ устанавливает и разъясняет:

  • поэтапное проведение обследования и испытаний;
  • технические требования к средствам измерений и диагностики;
  • периодичность проведения технических осмотров.

Важно, что стандарт установил перечень недопустимых технических несоответствий при пользовании лифтом.     

Периодичность проведения

Технический регламент ТС №011 (статья 6) устанавливает периодичность освидетельствований лифтового оборудования на выявление возможных скрытых неисправностей, угрожающих его безопасной эксплуатации. Текущие диагностические проверки должны проходить не реже, чем 1 раз в год, в течение всего срока использования лифта. Отсчёт 12-месячного срока начинается с момента прохождения полного техосмотра перед вводом оборудования в эксплуатацию.        

Виды технического освидетельствования

Согласно установленному регламенту, для пассажирских лифтов должны периодически проводится два вида технического осмотра:

  1. Полная диагностика конструкций, механизмов, тросов и электрической системы – каждые 12 месяцев.
  2. Частичное освидетельствование – осуществляется после серьезной поломки, замены или капитального ремонта элементов оборудования.

Перечень контрольных мероприятий при полном и частичном техническом обследовании лифта прописаны в стандарте и не могут быть изменены или отменены. 

Полное освидетельствование

В ходе ежегодного контроля состояния лифтового оборудования экспертами испытательной лаборатории производятся следующие действия:

  • обследование узлов, отвечающих за безопасность эксплуатации оборудования;
  • осмотр и исследование оборудования с помощью специальных инструментов и приборов;
  • проведение ходовых испытаний лифта при полной загрузке, допустимой согласно техпаспорту;
  • проверка сетей электропитания на целостность изоляционной оплётки;
  • правильность работы контура заземления.

Проверка охватывает все элементы подъемного устройства. Сведения об итогах проверки вносятся в акт освидетельствования и в паспорт технического состояния лифта.  

Частичное освидетельствование лифтового оборудования

Внеплановое и плановое техническое обследование лифта включает периодическую проверку работоспособности и надежности:

  • устройств, отвечающих за безопасную эксплуатацию – буферов, тормозных барабанов, башмаков, ловителей;
  • тяговых приспособлений и сопряженных с ними узлов;
  • несущих конструкций.

При подаче заявки в исследовательскую лабораторию, обслуживающая МКД организация, указывает все детали, подвергшиеся ремонту, замене или, имеющие подозрение на необходимость исследования. После окончания работ заказчик получает соответствующий акт. На основании данных документа в паспорт лифта вносят сведения о проведенном освидетельствовании.    

Организации, имеющие допуск на проведение процедуры

Испытательные работы по оценке безопасности лифтового оборудования могут производить специалисты специализированных лабораторий и техцентров, имеющих аккредитацию. Это правило закреплено постановлением Правительства Российской Федерации № 743 от 24 июня 2017 года. Аккредитация проводится в соответствии с законом №412-ФЗ «Об аккредитации в национальной системе аккредитации».

У испытательной лаборатории должен быть действующий аттестат и штат экспертов по оценке лифтового оборудования, с подтверждением компетенций специалистов. При подаче заявки на освидетельствование следует убедиться, что организация внесена в Единый реестр органов по сертификации и испытательных центров ТС.

Где отражаются технические результаты

Протоколы проверок, значения испытаний и измерений фиксируют в технических актах. При выявлении несоответствий, составляется ведомость дефектов и неисправностей. После устранения замечаний специалистами монтажно-ремонтной организации, составляется акт о выполнении корректирующих мероприятий. На его основании собственнику лифтового оборудования выдается акт технического освидетельствования подъемников. Сведения, отраженные в документе, заносятся в паспорт технического состояния лифтового оборудования дома.      

Методы контроля собственниками МКД над своевременностью и достоверностью результатов освидетельствования

Собственники МКД, согласно Постановлению Правительства №416 от 2013 года., имеют право осуществлять контроль над своевременностью и качеством обследований состояния общедомового имущества. В частности, УК обязана, по требованию жильцов, предоставлять акты обследования лифтов и паспорт подъемника. В случае отказа, жители вправе обратиться с жалобой в контролирующие органы. В ситуации с лифтовым оборудованием такой инстанцией выступают Ростехнадзор и Государственная Жилищная Инспекция.

Техническое освидетельствование лифтовых устройств является одной из форм экспертной оценки техсостояния подъемного оборудования. В ходе его оценивается, насколько состояния лифта отвечает требованиям эксплуатационной безопасности, предъявляемым регламентом ТС №011.

Действующее законодательство предусматривает проведение обязательных диагностических осмотров лифтовых устройств в МКД, как источника повышенной опасности. Организовывать, выступать заказчиками работ должны обслуживающие дом организации. Нарушения правил или сроков освидетельствования могут стать причиной поломки или аварии. Чтобы такого не случилось, от жителей требуется контроль за своевременностью проведения проверок.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector