Содержание
По условиям реформы ЖКХ и, принятым для ее проведения ФЗ №255, каждая компания, оказывающая услугу управления МКД, в обязательном порядке должна лицензировать свою работу. Управление МКД без аттестации руководителя невозможно.
Для того чтобы организации выдали лицензию, руководству необходимо пройти тестирование на профпригодность и получить квалификационный аттестат. Квалификационные требования работников ЖКХ строго регламентируются приказом Мистроя РФ 789/пр. от 5 декабря 2014 года.
Наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, обязательно для директоров эксплуатирующих организаций. Об этом говорится в пункте 6 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
По состоянию на 2020 год изменений в действующее законодательство касаемо этого вопроса не вводилось. Разве что с середины 2016 года, участники управляющих организаций не могут одновременно быть субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Требования к кандидату
Процесс аттестации руководителя управляющей компании зафиксирован в приказе Минстроя РФ №659 и ПП РФ №1110. Согласно законодательным актам, номинантами на получение квалификационного документа являются руководители или генеральные директора управляющих организаций. Если лицензия требуется для УК, управляющей несколькими МКД, в штате компании может быть несколько управленцев. Тогда допустимо разграничение обязанностей по районам города, отдельным участкам или группам домостроений.
В законе РФ нет уточнения, что аттестацию надлежит проходить только генеральному директору организации. Согласно регламенту, аттестат обязателен для должностных лиц или группе лиц, если деятельность компании разделена на несколько зон.
К управляющей компании и ее представителю предъявляются ряд требований. Претендент на получение квалификационного аттестата должен отвечать следующим критериям:
- Не иметь непогашенную или неснятую судимость в области экономических преступлений, нарушений средней, тяжкой и особо тяжкой степени (ст.193 ЖК РФ)
- Работать в компании официально на постоянной должности
- Не иметь нарушений некоторых положений КоАП, зафиксированных в перечне дисквалификации сотрудников в госреестре ФНС (ст.202 ЖК РФ)
Больше никаких особых требований к претендентам нет. Обязательно ли высшее образование руководителя УК? Аттестационной комиссии не важен уровень образования, степень квалификации и иные данные, подтверждающие компетенции соискателя. Исходя из этого руководителю компании или иному должностному лицу не нужно проходить курс повышения квалификации перед экзаменом.
Что такое квалификационный аттестат
Квалификационный аттестат выдается отделением государственной жилищной инспекции согласно установленному ЖК РФ порядку. Этот документ выдается специалисту в сфере ЖКХ после того, как пройдена аттестация, подтверждающая наличие достаточного уровня компетенций в сфере ЖКХ.
Получение аттестата процедура бесплатная. В срок до 5 дней центр оценки квалификации на базе ГЖИ формирует сведения и выдает документ. Аттестация руководителя управляющей компании ЖКХ действует 5 лет. Данные хранятся в Едином реестре аттестованных управляющих МКД.
Что такое квалификационный экзамен
Приказ Минстроя №789/пр. строго регламентирует в каком порядке и в какой форме должен проводиться квалификационный экзамен. В этом же документе есть перечень вопросов и процедура, согласно которой выдается аттестат.
Сдать экзамен можно на территории любого субъекта страны специальной комиссии. Данная инстанция занимается регистрацией соискателей, а также создает все необходимые условия для проведения тестирования. В компетенции организации контроль по соблюдению правильности проведения процедуры.
Организационные моменты – далеко не все, что находится в ведении комиссии. Ее члены должны проверять соискателя на соответствие требованиям, подсчитывать итоги, хранить документацию и осуществлять передачу протокола с результатами в региональную Госжилинспекцию.
Чтобы сдать экзамен, соискатель должен подать заявление в комиссию. Сделать это можно, обратившись в учреждение, или удаленно. Документ должен содержать реквизиты соискателя и его согласие на обработку личной информации. На электронную почту, также указываемую в обращении, придет письмо о регистрации. Уведомление пришлют максимум за 5 дней до тестирования.
Если с первого раза сдать не получилось, соискатель может сделать неограниченное число попыток. Длительность процедуры 120 минут.
Каждый новый вопрос появляется на экране компьютера вслед за предыдущим. Пропустить задания нельзя. Возврат не предусмотрен.
Каждый человек отвечает на 200 вопросов, сформированных в случайном порядке. Вес каждого правильного ответа — 2 балла, ошибочный ответ оценивается в 0 баллов. В соответствии с Приказом Минстроя №789/ПР для успешного прохождения экзамена требуется набрать 86% и более правильных ответов. Протокол с результатами формируют сразу же, как будет пройдено тестирование. Уведомляют о результатах через электронную почту или заказным письмом с уведомлением.
Аннулирование квалификационного аттестата
Все причины, по которым может быть отказано в получении лицензии УК, зафиксированы в ЖК РФ. По законодательному акту причины могут быть в следующем:
- Соискателя включили в перечень лиц, дисквалифицированных ФНС
- Не сдан экзамен, не получен аттестат
- Есть действующая судимость по особо тяжким, тяжким, средней тяжести или экономическим правонарушениям
Также, лицензию не выдадут, если УК за год не предприняла никаких действий по отношению трех и свыше распоряжений, которые были получены от Госжилинспекции в жилищно-коммунальной отрасли.
А также, если компания зарегистрирована за рубежом или является банкротом. Инициированный процесс ликвидации организации также является основанием для дисквалификации руководителя ЖКХ.
Наиболее частой причиной отказа является несоблюдение ст. 161 ч. 10 ЖК РФ по раскрытию информации. Госжилнадзор непрерывно осуществляет контроль деятельность УК. Прежде чем отозвать лицензию ведомство направляет в адрес управляющей организации предписание. Если в ходе проверки окажется, что УК не исполнила требования надзорного органа, ГЖН подает в суд прошении о том, чтобы назначили административное наказание.
После этого Госжилнадзор убирает из перечня лицензий субъектов РФ данные о МКД и в соответствии с решением лицензионной компании обращается в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК. Процедура аннулирования должна пройти в течение одного календарного года до дня, когда инстанция обратилась в судебный орган. Этот порядок зафиксирован в ст. 198 и 199 ЖК РФ.
Пример тестирования и ответов
Конечно, аттестационная комиссия не требует подтверждения компетенций соискателя по вопросам ЖКХ. И все-таки ответы и вопросы напрямую связаны с основной деятельностью тестируемого. Чтобы успешно сдать аттестацию, рекомендуем потренироваться в сдаче пробных экзаменов.
Приводим пример тестового билета, содержащий два вопроса, ответы на который должен знать каждый соискатель.
Вопрос 1: «Какое время считается максимально допустимым для того, чтобы дозвониться в аварийную службу?»
- Ответ 1: Меньше 5 минут.
- Ответ 2: Больше 5 минут.
- Ответ 3: Закон не дает четких указаний.
Вопрос 2: «Какой документ регламентирует с какой периодичностью оказываются услуги и выполняются работы, которые необходимы для того, чтобы обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества?»
- Ответ 1: Порядок определяется согласно договору управления МКД.
- Ответ 2: Регламент закреплен решением общего собрания собственников МКД.
- Ответ 3: В соответствии с договором управления МКД, решением общего собрания собственников этого МКД.
Пройти пробный экзамен — тест по жкх
Немного упростить задачу по сдаче аттестационного экзамена можно при помощи бесплатного тренажера.
Система поможет пройти тренировочный квалификационный тест для сотрудников ЖКХ и ознакомиться с правильными ответами. Соискатель вправе выбрать один из двух режимов: обучение или экзамен. В первом случае к каждому заданию предоставляются верные решения с подробной информацией и обращением к законодательным актам. Во втором случае каждый сможет попробовать свои силы в условиях, максимально приближенных к реальной сдаче экзамена.
Загрузка...
