Снятие с регистрационного учета по месту жительства

Снятие с регистрационного учета, в понимании многих людей осталось, как выписка с адреса временного или постоянного проживания. Нередко, люди, прожившие на одном месте длительный период, при переезде плохо представляют с чего начать действовать, чтобы сняться с регистрации по месту жительства. Это не удивительно, меняются законы, вводятся новшества, появляются новые, современные способы с применением онлайн технологий. Статья будет интересна и полезна для всех, ведь изменение места жительства, это обычная жизненная ситуация.

Ситуации, когда необходимо снятие с учета по месту жительства

Чаще всего посещение регистрационного органа для снятия с учета происходит в случае переезда на новый адрес, в пределах того же населенного пункта, или выезд в другой город, область и даже страну. Это добровольное действие.  Основанием для снятия с учета по месту временного пребывания является истечение определенного срока.

При продаже квартиры обязательным является предоставление документа, что в ней никто не зарегистрирован. При отчуждении права собственности на жилые метры, бывший собственник обязан оформить выписку добровольно, или по суду, если гражданин не согласен.

Кроме этого, возникают и другие ситуации, когда прописка по старому адресу становится не актуальной или снятие производится в принудительном порядке. Особенно это касается граждан, проживающих в арендованном жилье. Когда жилплощадь сдается по договору съема, арендодатель имеет право выселить и снять с учета со своей жилой площади по причинам:

• нарушения прав и интересов соседей;
• использования помещения в запрещенных целях;
• нанесения ущерба квартире.

Законодательством предусмотрены и другие ситуации:

• гражданин, снимающий квартиру в срочном порядке призван на военную службу (выписка осуществляется через военный комиссариат);
• квартиросъемщик был осужден к лишению свободы, исправительным работам, на основании приговора суда;
• человек решением суда признан пропавшим без вести; 
• съемщиком, для заключения договора аренды предоставлены фальшивые документы
• регистрация гражданина имеет фиктивный характер.

Самым печальным случаем является смерть человека. Но и в этом случае придется пройти процедуру снятия с регистрационного учета,

Нормативные документы, регламентирующие снятие с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета имеет установленный законом регламент и осуществляется на основании:

• Конституции РФ;
• Жилищного кодекса РФ;
• Гражданского кодекса РФ;
• Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года, №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ»;
• ПП РФ от 17 июля 1995 года №71

Нередко при совершении регистрационных действий и при разбирательствах о законности снятия с учета, используют Семейный кодекс и законы, регулирующие получение прав на недвижимое имущество.

Как происходит снятие с регистрационного учета

Чтобы выписаться из квартиры, необходимо обратиться в паспортный стол или в уполномоченный орган в системе МВД. Предварительно пишется заявление. В нем указывают адрес квартиры, где зарегистрирован гражданин, из которой ему необходимо выписаться.

Следующий этап – заполнение листка убытия. С оформленным листком, предстоит идти в отдел регистрации по новому месту жительства, где поставят отметку о выписке.

При переезде из одного места в другое можно не выписываться, в учреждении, осуществляющем регистрационный учет в этом жилом фонде. По новому месту жительства можно одновременно получить выписку и прописку. И это очень удобно.

Часто возникает вопрос, а есть ли разница оформления снятия с учета если квартиры имеют разный правовой статус. Или какие отличия при выписке из жилого помещения взрослого и несовершеннолетнего ребенка. Безусловно, эти вопросы актуальны и узнать ответы на них необходимо до оформления выписки.

Выписка из муниципальной неприватизированной квартиры

Взрослому гражданину выписаться из неприватизированной жилой квартиры можно беспрепятственно. Бытует мнение, что сняться с учета не удастся если существует задолженность по коммунальным платежам. На самом деле это миф, распространяемый с целью повлиять на нерадивых плательщиков.

Запретить выписаться из квартиры, даже если есть задолженности перед ЖКХ, не может запретить никто. Паспортист обязан принять документы и выписать человека из квартиры, потому что отказ, в данном случае, будет считаться незаконным.

И даже наоборот, жильцы, игнорирующие оплату ЖКХ, рискуют лишиться крыши над головой. Процедура длительная, но муниципалитеты имеют хорошую юридическую поддержку, и могут инициировать процесс принудительного выселения и снятия с учета. Стоит понимать, что на заявление о повторной прописке в муниципальную квартиру можно получить отказ. Например, если дом признан аварийным или не позволяют нормы.

Выписка из квартиры, которая находится в собственности.

Человек имеющий в собственности одну или несколько квартир, не обязан становиться в них на регистрационный учет. Он может быть прописан на любой жилой площади. Поэтому никаких особенных препятствий для снятия с учета, в этом случае, не существует.

А выписать из своей квартиры людей, не имеющих прав собственности на метры в этом жилье возможно. Это касается лиц, не являющихся членами семьи владельца. Например, такая практика действует для супругов, не имеющих доли в квартире, принадлежащей бывшему супругу, после расторжения брака. Для членов семьи существует особый порядок, особенно для признанных недееспособными и малолетних детей.

Выписка несовершеннолетнего.

В Российской Федерации права ребенка имеют приоритет. Выписать ребенка в никуда является практически невозможным. Регистрационная служба не должна принимать заявление и оформлять снятие с учета:

• если отсутствует документальное подтверждение, что ребенок будет зарегистрирован в другом месте, без ухудшения жилищных условий;
• без согласия родителей или опекунов;
• без официального одобрения территориального органа опеки.

Жилплощадь будет в распоряжении ребенка, если его родителей лишили родительских прав, при условии, что он прописан в ней. Если жилплощадь куплена с привлечением средств материнского капитала, ребенок автоматически получает право собственности на нее. Он может состоять в ней на учете, до совершеннолетия и способности принимать самостоятельные решения.

Куда обращаться, чтобы сняться с регистрационного учета в МКД

Чтобы оформить снятие с регистрационного учета в МКД можно обратиться в паспортный стол по месту жительства. Должность паспортиста есть в большинстве товариществ собственников жилья (ТСЖ) или в управляющих компаниях (УК).

Если паспортного стола в УК и ТСЖ нет следует обратиться в территориальное подразделение Управления по вопросам миграции (УВМ), Министерства внутренних дел (МВД). До 2016 года вопрос решался в Федеральной миграционной службы (ФМС), на смену которой организовано УВМ.

Стоит знать, что для снятия с регистрационного учета, существует служба, через которую одновременно можно выписаться и встать на учет в другом месте. Для этого достаточно обратиться в отделение МФЦ. Если сделать это по записи, стоять в очереди не придется. Оформление бесплатное. Важно предоставить все необходимые документы.

Какие документы могут понадобиться для выписки

Пакет документов зависит от причины снятия с регистрационного учета, возраста, снимаемого с учета человека и других обстоятельств. Для совершения регистрационных действий в отношении ребенка требуются разрешающие документы. При принудительной выписке необходимо приложить решение суда. В случае смерти – свидетельство. Неизменно потребуются:

• паспорт гражданина;
• детям до 14 лет – свидетельство о рождении;
• заявление на бланке;

Заполняются по образцу на месте, или оформляются предварительно бланки: адресный листок убытия, лист статистического выбытия, если имеет место выезд за рубеж на постоянное жительство.

Сроки и стоимость процедуры

Чтобы выписаться из одного места, и автоматически прописаться в другом потребуются:

• через сайт Госуслуги – 10 календарных дней
• по доверенности – 10 календарных дней (в них входит и оформление доверенности)
• выписка, без последующей прописки – 8 календарных дней.

Если проводится стандартная процедура, без дополнительных проблем, то все обходится бесплатно. Если случай сложный, требует доверенности, рассмотрения в суде или получения разрешающих документов придется оплатить:

• доверенность – ориентировочно 1500 рублей
• консультация специалиста в данном вопросе – от 1000 рублей
• помощь юриста на протяжении судебного разбирательства – от 10000 рублей.

Придется оплатить штраф, если при снятии вскроется нарушение законодательства о регистрации.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Обычно форма для заполнения о снятии предоставляется по месту оформления, так как бланк унифицирован. Ознакомиться с формой №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента» можно в приложении №5 документа. Посмотреть и воспользоваться образцом заполнения можно прямо сейчас, на нашем сайте.

В каких случаях выписать человека из квартиры не получится

Сложности со снятием с учета возникают если человек безвестно отсутствует. Чтобы получить разрешение, необходимо решение суда. Суд принимает такое решение при наличии веских оснований.

Практически невозможно выписать из квартиры жильца, который в процессе приватизации отказался в ней участвовать. Такой жилец, не являясь владельцем, и даже, не являясь членом семьи, имеет право пожизненного проживания. Не нарушающий правил совместного проживания гражданин, может быть снят с регистрации только с его согласия.

Бессрочный договор безвозмездного пользования жилой площадью также является препятствием для снятия с учета по желанию собственника. Владельцам квартиры стоит помнить об этом.

Нельзя выписать малолетнего ребенка, если выписка не предусматривает одновременную прописку на равную или лучшую жилплощадь совместно с родителем или опекуном. Вопрос отслеживают органы опеки и попечительства.

Основания для подачи в суд иска о принудительном снятии с регистрационного учета

В российских судах регулярно рассматриваются иски о лишении права регистрации:

• при разводе, если квартира была куплена до заключения брака;
• если гражданин длительно не проживает в данной квартире и не несет обязательных расходов по ее содержанию;
• родителей после лишения прав на ребенка, с запретом совместного проживания;
• прописанных жильцов квартиры, перешедшей к человеку по завещанию или полученной в подарок.

Если гражданин столкнулся с ситуацией, описанной в одном из пунктов, то без суда скорее всего не обойдется.

Можно ли выписаться из квартиры дистанционно

Выписаться дистанционно практически невозможно. Это сделано, чтобы снизить риск мошенничества. Но можно уменьшить череду хождений по инстанциям. Подать заявку о снятии с регистрационного учета можно через сайт Госуслуги. Требуется регистрация в личном кабинете на сайте и сканы паспорта. Формы для заполнения на сайте есть. Получить отметку в паспорте, в УВМ можно только лично. 

Своевременное, правильно оформленное снятие с регистрационного учета также важно, как и постановка на учет. Важно помнить, что процедура бывает добровольной и принудительной. Второй вариант крайне нежелателен, поэтому знать свои права и соблюдать обязанности в этом вопросе необходимо всегда.