Рабочие специальности в ЖКХ

Городское жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – это сложная многофункциональная отрасль. Жители многоквартирного дома (МКД) регулярно встречают электрика, который обслуживает домовые электросети и вкручивает сгоревшие лампы в местах общего пользования. Они видят каждый день дворника, который тщательно чистит прилегающую к дому территорию. Знают, куда звонить, если побежит кран или прорвет трубу, потому что телефон слесаря-сантехника размещен на видном месте в каждом подъезде. Всем известно, что если авария серьезная, в составе аварийной бригады придет сварщик и все будет восстановлено.

Не все знают, что кроме линейного персонала в жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ) есть много людей, которые ежедневно трудятся на разных жилых объектах. Их задачей также является создать жильцам благоприятные условия проживания. Приказом Госстроя РФ № 139 от 09.12.1999 года утверждены «Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда». Руководствуясь документом и практическим опытом, расскажем рабочие каких специальностей работают в ЖЭУ и какие обязанности на них возлагаются.

Контролер в ЖКХ

Контролеры водопроводного хозяйства имеют квалификационный 3-й разряд. Для выполнения обязанностей необходимо изучить типы, технические характеристики и устройство счетчиков потребления воды. Контролер должен уметь составлять акты об установке и вводе в действие приборов индивидуального учета (ИПУ) и фиксировать нестандартные ситуации при их эксплуатации. Ему положено знать правила регулировки задвижек.

Должностная инструкция контролера водопроводного хозяйства МКД содержит информацию о правах и ответственности рабочего, при выполнении следующих обязанностей:

  • снятие показаний ИПУ и других водомерных счетчиков, установленных на водопроводной сети
  • ручная регулировка напорных задвижек на вводах водопровода в здания и в колодцах
  • пломбирование задвижек на водомерных узлах
  • контроль над утечками воды у абонентов, на вводах и домовых сетях
  • выявление незаконных подключений к водопроводу и неоформленных абонентов
  • регистрация и учет временных (летних, для полива) водопроводов
  • работа с потребителями, ознакомление их с действующими тарифами, информирование об изменениях

Должность контролера включают в штат крупных управляющих компаниях (УК). Если компания маленькая, то контрольные функции возлагаются на мастера участка или инженера.

Профессия контролер имеет перспективу развития. В плане разработки квалификаций в ЖКХ, находится профстандарт «Работник по техническому обслуживанию (эксплуатации) систем учета и регулирования потребления электрической, тепловой энергии и воды в жилищно-коммунальном хозяйстве».

Образец должностной инструкции контролера

Плотник в жилищно-коммунальной сфере

В Едином тарифно-квалификационном справочнике (ЕТКС) профессия плотника включена в раздел сквозных должностей. В рекомендациях Госстроя подробно описаны технологические операции при обслуживании и ремонте домового оборудования. Норматив численности зависит от площади обслуживаемого жилого фонда и периода его эксплуатации.

Плотнику поручают изготовление и ремонт элементов деревянных конструкций. Если на обслуживании УК находится много строений из дерева или кровель скатного типа, объем плотницких работ является большим. В должностной инструкции плотника в ЖКХ перечисляются обязанности в соответствии с видами планируемых ремонтов:

  • лестничных маршей, входных групп и дворового инвентаря
  • тесовых крыш, обрешетки, стропил, балок и перекрытий кровли
  • деревянных перегородок и обрешетки оштукатуренных стен
  • залитых раствором цемента устройств с использованием опалубки

Плотник должен уметь обращаться с инструментом, знать основы деревообработки и разбираться в технической документации.

Образец должностной инструкции плотника

Тракторист ЖКХ

Для управления тракторной техникой необходимо иметь специальное удостоверение. На должность тракториста по уборке территории и вывозке снега допускаются работники, достигшие совершеннолетия, подтвердившие способность к работе медицинским заключением и прошедшие обучение. Такие же требования предъявляются, если трактор используется для транспортировки материалов и оборудования.

В должностной инструкции тракториста ЖКХ большое внимание уделено требованиям к профессиональной подготовке и ответственности за нарушения правил движения. Должностные обязанности тракториста включают действия по обслуживанию техники, поддержанию ее в рабочем состоянии, подготовке к прохождению техосмотра. Тракторист несет ответственность за сохранность техники и перевозимых грузов. С согласия работника, на него возлагают обязанности грузчика, с дополнительной оплатой.

Образец должностной инструкции тракториста

Штукатур-маляр

Характеристика профессии и требования к квалификации штукатура-маляра описаны в ЕТКС и в профессиональном стандарте 16.055 «Штукатур», утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 25 декабря 2014 года №1138н. Основной целью деятельности является: покрытие защитными и декоративными материалами наружных и внутренних поверхностей зданий и сооружений. В сфере ЖКХ отделка производится на жилых объектах.

В ЖЭУ разрабатывают должностные инструкции для штукатуров-маляров 2-4 разряда. В разделе «Должностные обязанности» перечисляются следующие трудовые функции:

  • очистка и обработка поверхностей
  • шпатлевание вручную и с применением механизации
  • грунтование и шлифовка стен и потолков
  • ремонт штукатурки
  • нанесение побелки на вертикальные и горизонтальные поверхности кистями, валиками, краскопультами
  • подготовка стен и материалов к оклеиванию обоями и оклеивание
  • окрашивание и отделка стен поверхностей

Получить профессию штукатура можно в учреждении среднего профессионального образования. Норматив численности штукатуров-маляров вычисляется исходя из площади мест общего пользования и жилых помещений, не являющихся собственностью жильцов.

Образец должностной инструкции штукатура-маляра

Кровельщик в УК

Кровельные работы постоянно востребованы при обслуживании МКД. Любое попадание в жилое помещение дождевой или талой воды через кровлю, создает проблемы и требует немедленного устранения. В реестре профессиональных стандартов в сфере строительства и ЖКХ зарегистрирован документ 16.021 «Кровельщик». Укладка кровель относится к разряду стропильных работ. Ремонты и поддержание надлежащего состояния в текущем режиме возложено на УК.

К кровельщику предъявляются особые требования к квалификации, так как выполнение обязанностей требует специальных знаний и навыков. Обслуживание стоит поручать специалисту, имеющему профессиональное образование или достаточный опыт работы. Он должен:

  • профессионально разбираться в кровельных материалах и технологии их укладки
  • знать правила разметки крыши
  • соблюдать порядок проведения подготовительных работ
  • уметь пользоваться применяемыми механизированными средствами и инструментом
  • производить их демонтаж и установку элементов водостока
  • следить за состоянием парапетов, вентиляционных и дымовых труб

В должностную инструкцию кровельщика в ЖКХ вносят требования по соблюдению правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности. Кровельщик обязан проходить инструктажи и медицинские обследования.

Образец должностной инструкции кровельщика

 Альпинист в ЖКХ

При обслуживании многоэтажного жилого фонда проводятся работы на высоте. В этом случае требования безопасности предписывают привлечение к работам специально обученного персонала. ЖЭУ в этом случае используют различные варианты.Заказывают услуги специализированной организации на условиях постоянного договора.Заключают срочные договоры на выполнение временных работ с гражданами, имеющими соответствующую квалификацию. Организуют дополнительную профессиональную подготовку штатных рабочих, работающих на высоте, например кровельщиков.

Должностная инструкция промышленного альпиниста включает следующие обязанности: покраска фасадов, заделка щелей в швах между панелями, очистка козырьков и крыш от снега и льда, ремонт водостоков и других элементов кровель.

Образец должностной инструкции альпиниста

Разнорабочий (подсобный рабочий)

В коммунальной службе всегда много сопроводительных работ. В благоустройстве и при ремонтах требуется помощь подсобника. Разнорабочему в ЖЭУ иногда поручают трудовые функции рабочих, расчетная численность которых, составляет меньше единицы. Тогда в должностной инструкции разнорабочего ЖКХ появляются задачи: по уборке мусоропроводов, уходу за газонами, погрузке и разгрузке оборудования и материалов, уборке строительного мусора. Важно: чтобы нормы труда не превышали установленный уровень, и не было противопоказаний по здоровью.

Пример: в штатном расписании ЖЭУ, на основании расчетного норматива –0,5 ставки подсобного рабочего, 0,2 ставки грузчика, 0,3 ставки уборщика мусоропроводов. С согласия работника оформляют трудовой договор на полный рабочий день.

Все три профессии имеют одинаковый квалификационный уровень, поэтому могут быть объединены в штатную единицу подсобный рабочий, с описанием обязанностей в должностной инструкции.

Образец должностной инструкции разнорабочего

Специфика работы в ЖЭУ многим отличается от труда на промышленном предприятии. Объекты могут быть удалены один от другого. Сменное задание каждые день меняется и может поменяться в течении смены. Работники часто привлекаются в выходные дни и сверхурочно для устранения аварий. С эти трудно спорить, так как ЖКХ относится к организациям, обеспечивающим жизнедеятельность населения. Трудовая деятельность требует постоянных физических усилий и не отменяется при сложных погодных условиях. Несмотря на это, большинство людей трудятся добросовестно и заслуживают уважения и благодарности.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Ссылка на основную публикацию