Жилищная субсидия

Качество жизни во многом зависит от условия проживания. Не всем удается обеспечить себя жильем, удовлетворяющим понятиям комфорт и удобство. В связи с этим в Российской Федерации разработан ряд мер, которые могут улучшить или даже поднять на новый уровень жилищные условия граждан. Практика показывает, что не все нуждающиеся в поддержке знают о существовании такого понятия, как жилищная субсидия. Узнать об этом и понять какие шаги необходимо предпринять для получения помощи, можно ознакомившись с информацией, представленной в статье.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия – это форма помощи малообеспеченным слоям населения, направленная на улучшение условий проживания или для оплаты имеющегося жилья. Программы, направленные на помощь гражданам, разработаны государством. Реализация их осуществляется на федеральном, региональном и местном уровне. Они могут отличаться по форме, порядку оформления и целям, на которые предназначены. При этом все виды субсидирования имеют общие признаки:

• помощь является безвозмездной – это безусловно главный и важный признак субсидии;
• поддержка должна оказываться только тем, кто в ней действительно нуждается и это необходимо подтвердить;
• средства выделенные для решения жилищных проблем защищены от обналичивания и использования не по направлению.

Стоит знать! Все виды субсидий, кроме адресной помощи по коммунальным платежам предоставляются один раз. То есть, надо максимально постараться вложить их с наибольшим эффектом. Обменять приобретенную жилплощадь, на лучшую с помощью государственных денег уже не получится, только за свой счет. И это главное отличие от льгот и компенсаций.

Источники финансирования

Идея субсидирования изначально предполагала финансирование программ из местного и регионального бюджета. На практике выяснилось, что не всем субъектам под силу выполнять поставленные федеральным центром задачи. В связи региональные бюджеты получают средства на решение жилищных проблем в порядке дотации. Кроме этого созданы фонды. Примеров является «Единый Жилищный Субсидийный Фонд».

Российские регионы самостоятельно решающие вопросы субсидирования, получили право назначать перечень категорий граждан для получения помощи, разрабатывать и внедрять свои программы.

Стоит знать! При улучшении жилищных условий предполагается, что получатель жилищной субсидии будет участвовать в порядке совместного финансирования, вкладывая собственные средства. Обычно, это накопления или деньги полученные от реализации жилого помещения условия проживания в котором требовали улучшения для конкретного человека или семьи.

Виды жилищного субсидирования

Жилищные субсидии различаются по направлениям. Это понятно, так как существуют различные ситуации, требующие помощи. У кого то нет жилой недвижимости в собственности или наемного жилья с правом проживания, а у кого, есть хорошая квартира, но нет средств на ее содержание и есть угроза лишения жилья за долги.  Для разных категорий нуждающихся граждан разработаны следующие меры поддержки.

1. Субсидия на приобретение жилого помещения. Задача программы – оказать помощь для приобретения недвижимости, площадью, не менее установленной социальными нормативами, улучшающую условия проживания получателя. Простыми словами, если сумма всех доходов семьи, при условии наличия работы у трудоспособной ее части, на каждого члена семьи ниже минимума, установленным государством, государство поможет с покупкой дома или квартиры, вручив сертификат соответствующего номинала. Для жителей сельской местности процентная ставка субсидии выше, чем для горожан. Вложение сертификата возможно в строительство, во взнос по ипотеке, на погашение кредита или покупку жилого помещения на вторичном рынке.
2. Субсидия на внесение платы за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Процедура регулируется статьей 159 Жилищного кодекса РФ. Помощь имеют право получить граждане, имеющие жилье в собственности, по договору социального найма или предоставленное во временное пользование. Такую поддержку часто называют адресной помощью. Она назначается если сумма коммунальных платежей превышает 10% от дохода семьи. Задолженность по платежам у получателей средств должна отсутствовать.
3. Субсидия на приобретение земли, площадью до 0,4 гектара. Актуальный в настоящее время вид помощи, особенно в городской местности, где стоимость земли высокая. Полученная бесплатно земля, хорошее подспорье желающим заняться строительством частного дома.
4. Субсидия, не выраженная в деньгах, но дающая возможность жить в квартире, которая предоставлена полностью бесплатно за счет государства.

Субсидирование в жилищной сфере доступно категориям жителей, установленным нормативными документами федеральной и местной власти. Это малообеспеченные граждане, молодые семьи, инвалиды, участники боевых действий и приравненные к ним, военнослужащие, представители востребованных в сельской местности профессий, работающие по контракту, ученые и лица имеющие заслуги перед Родиной.

Субсидирование в виде обеспечения бесплатным жильем

Бесплатное благоустроенное жилье, метражом, не менее социальной нормы, предоставляется государством по договору социального найма. Право на получение бесплатной квартиры имеют граждане Российской Федерации:

• проживающие в старых, признанных ветхими и аварийных домах;
• сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, выпускники интернатов и детских домов;
• переселенцы, лишившиеся жилья по разным причинам;
• военнослужащие и члены семей, погибших при исполнении обязанностей лиц;
• другие категории по решению органов исполнительной власти.

Регионы утверждают собственные программы для востребованных специалистов. Информация о них должна размещаться на официальном сайте субъекта.

Что должны знать и соблюдать получатели жилищных субсидий.

Вступлению в любую из программ субсидирования предшествует сбор пакета документов, включающих:

• паспорт гражданина России заявителя и всех проживающих вместе с ним членов семьи, а также свидетельства о рождении детей, пенсионные удостоверения, справки об инвалидности, удостоверения об отношении к категории льготников, копии трудовых книжек и другие, документы, подтверждающие статус;
• справки о всех видах дохода семьи за квартал, предшествующий обращению для включения в список на получение субсидии.

В сумме доходов учитываются пенсии, стипендии, алименты, доходы от предпринимательства, пенсии, другие социальные выплаты.

Нельзя рассчитывать, что все совместно проживающие граждане будут учитываться при расчете социальной нормы площади, от величины которой зависит размер помощи. Субсидия выдается гражданину и членам его семьи, супругу, детям, в том числе усыновленным и находящимся под опекой, родителям длительно совместно проживающим, и не имеющим другой жилой площади.

Контроль органов власти над расходованием полученных субсидий является защитной мерой от случаев нецелевого использования. Приостановки начисления выплат или отказ в выделении субсидии возможны:

• в случаях, когда деньги получены, а фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги не оплачены;
• обнаружено умышленное сокрытие или указание недостоверных данных о достатке;
• время на применение сертификата истекло.

Программы субсидирования направлены на то, чтобы поднять уровень бытовых условий как можно большего количества российских граждан. Снижение числа живущих в непригодных для жизни людей помещениях и не имеющих жилья – задача цивилизованного государства.

В целом, можно прийти к выводу, что в Российской Федерации уделяется внимание проблеме обеспеченности граждан жильем. Но есть недостаток информации о субсидировании. В этом вопросе требуется активность населения. Если условия жизни не удовлетворяют, следует обратиться в органы местного самоуправления с письменным, зарегистрированным в установленном порядке заявлением. При таком способе обращения не будет возможности скрыть информацию о действующих на территории жилищных субсидиях.